运城作为山西省人口最多的地级城市，近年来的发展令人瞩目，城市的发展规模逐渐扩大，不过由于受地形限制，运城新扩城区只能向东发展，进而诞生了运城市东城区这种新市区。作为极具潜力的发展区域，该区域的房价也水涨船高，今天我们就从城市规划的多个维度，来分析该区域的房地产市场，真正价值几何？
东城区板块配套情况交通：区域内的主干路格局为四横五纵，“四横”为陶朱公街、河东东街、鲁河北街、红旗东街，“五纵”为柳河东街、裴相路、司马温公路、港南大道、港东二路。次干路网总体呈方格网状，形成“三横六纵”的格局，“三横”为际华南路、铺安街、汤里街，“六纵”为汤里西路、汤里东路、港西一路、港东路、港东一路、裴介西路。市内交通以公交为主，目前及未来规划中暂无地铁的修建。
产业：东城区一直以来有“富人区”的称号，在产业方面发展主要是依托河东东街与司马温公路交汇处东西两侧区域，形成了集商务办公、文化会展、体育休闲为一体的综合服务中心。生态：东城区的生态环境可以说是全运城最为不错的。官道河水系从这里穿城而过，八一湖、安邑湖、韩信湖串联起生态景观廊，东城区成为整个城市重要的生态绿地系统，是全运城最具生态品质的片区。
东城区部分楼盘解析1、金鑫·滨湖一号
金鑫·滨湖一号位于盐湖区河东东街延长线飞雁桥东，开发商为运城市金鑫房地产有限公司，物业公司为运城市滨湖物业管理有限公司，目前在幸福里的报价为元/㎡。
产品相关：
项目总占地面积为㎡，建筑面积为㎡，容积率为3.00，绿化率为60%，车位规划为地下车位，总数尚且未定，不过车位配比为1:1.3，相对来说车位不算紧张。项目共19栋，三种户型，3室2厅2卫，4室2厅2卫，5室3厅3卫。建筑面积约在㎡-㎡，毛坯交房。
项目点评：
从交通方面来讲，运城市内目前无地铁，主要是以公交为主，2路，10路，26路，66路，99路，27路等，去往市文化艺术中心，市国税局还是比较方便的。
从医疗资源上来说，医院医院，距离米，距离该项目米处还有一家乐宠宠物诊所，便于宠物疾病的治疗，附近两医院，医院等，总体来说医疗资源还算可以。
从商业上来看，该项目一千米内只有一家小超市，其余的超市均在一千米到两千米内，附近暂时没有什么大商场修建，至于饮食方面，附近内只有一家餐厅，其余的餐厅基本上聚集在一千米外到两千米处，商业资源目前较为匮乏。
从附近生态环境来看，紧邻该项目一千米内有东部新区最大的城市公园---禹都公园，公园内湖水系八一水库，湖边绿化面积达60%，公园内运动设施丰富，可供居民休闲健身。项目一千米内还有剧本推理馆，音乐酒馆，可满足年轻人的娱乐需求。
2、御苑·尚品
御苑·尚品位于盐湖区东城区铺安街和周西路交叉口，开发商为运城市御苑置业有限公司，物业公司为御溪物业，幸福里报价为元/㎡。
产品相关：
项目总占地面积为.28㎡，建筑面积为㎡，容积率为2.59，绿化率为36%，项目共12栋，总户数为户，户型主要有两种，3室2厅1厨1卫，4室2厅1厨3卫。建筑面积约在㎡-㎡，毛坯交房。
项目点评：
从交通上来看，有26路公交，在万达广场北门下车，步行约3分钟左右即可抵达。从该项目自驾去运城机场，路程10公里，差不多需要17分钟左右；去运城北站的话，途径学苑路高架桥，路程8.4公里，大概要13分钟左右。总之交通方面还是很便捷的。
从医疗资源上来看，附近0医院，医院，一千多米处有运城医院，医院，医院，项目附近医疗资源丰富。
从商业上来看，项目一千米内有三家生鲜超市，可以满足基本生活需求，两千多米处还有万达广场，满足购物逛街的需求。商业资源一般，但不影响正常生活。
从小区附近生态来看，该小区紧邻运城官道河水系八一水库，在运城绿肺的滋养区内，绿化面积丰富，运动设施齐全，小区居民可在此娱乐休息，运动健身。
3、丽和苑东观天下
丽和苑东观天下位于运城市盐湖区魏风小学西南米，开发商为运城市新万河房地产开发有限公司，物业目前由该项目自持，在幸福里的报价为元/㎡。
产品相关：
项目总占地面积为㎡，建筑面积为.03㎡，容积率为3.70，绿化率为30.5%，共有个停车位，车位配比：1：0.7，停车位较为紧张。项目共3栋，总户数为户，户型主要有两种，3室2厅1厨1卫，4室2厅1厨1卫。建筑面积约在㎡-㎡，毛坯交房。
项目点评：
从交通上来看，纵向主干道有禹西路、韩信路，横向主干道有河东东街、铺安街、红旗东街，出行主要以公交为主，有2路、10路、66路、路等。从该项目自驾去运城机场，路程12公里，差不多需要25分钟左右；去运城北站的话，路程10公里，大概要23分钟左右，交通相对便捷。
从医疗资源上来看，项目附近0米处有运城医院，医院，一千多米处有医院，医院，医院等。医疗资源可以满足住户需求。
从商业上来看，项目一千米内有文具综合店，多家小型生活超市，可以满足基本生活需求。约一千五百米处有MIW新象城购物广场，满足购物逛街的需求。
从生态来看，该小区居于运城禹都公园与运城体育公园之间，周边绿化环境优越，因附近没有生产型企业，空气质量也较为良好。
4、金磊·凤凰公馆
金磊·凤凰公馆位于运城盐湖区东城区禹都东街与人民路交汇处，开发商为运城市金博雅房地产开发有限公司，物业目前由该项目自持，在幸福里报价为元/㎡。
产品相关：
项目总占地面积为㎡，建筑面积为㎡，容积率为3.1，绿化率为40%，停车位有个，总户数户，户型主要有三种，1室1厅1卫，3室2厅2卫，4室2厅2卫。建筑面积约在33㎡-㎡，毛坯交房。
项目点评：
从交通上来看，出行主要以公交为主，有8路，26路，2路，14路，66路等。从该项目自驾去运城机场，路程12公里，差不多需要33分钟左右；去运城北站的话，路程9.7公里，大概要22分钟左右，交通相对便捷。
从医疗资源上来看，项目附近0医院，运城市妇幼保健院，一千多米处医院，医院，医院等。医疗资源较为丰富。
从商业上来看，项目一千米内有华曦购物广场，家居生活馆，可以满足生活需求。
从附近生态环境来看，因区域紧邻老城区，周边紧邻南风广场，绿化环境良好，没有污染性企业，适合居住！