近几年运城房价飞速上涨，尤其是东区和北区的房子增速更为明显，房价的不断上涨也影响着人们的购买速度，那么这几年房价增长的原因有哪些呢？
理论上来说，决定房价的因素包括经济因素，社会因素，*策因素，房地产的内在因素和环境因素。
经济因素主要是指城市的经济水平和居民收入。从房地产行业总体趋势来说，经济的增长，居民收入的增加，货币的贬值，物价随之增长。这些经济共象背后，房价也出现飞快增长。当然经济对房价的影响涉及方面极其广泛，物价只是其中之一。
*策因素包括税收，金融，城市规划等相关。市*建设方面，运城市大量投入在道路、学校、公园、城中村改造、公共设施配套方面的建设。
社会因素主要包括人口密度和文化习惯等。首先，城镇化推进，城市内涌入大量务工人员，带来更多的买房需求，需求增长房价顺势增长。同时，人口自然增长也直接增加买房需求。
房地产的内在因素和环境因素：内在因素方面，建设房子的成本逐年增加。房价成本包括土地，规划，建材，施工人员成本，宣传费用等。地价升高最先影响房价，一些城中村项目中的拆迁成本，和各种费用增加也都直接影响房价。外在因素主要包括房地产的地理位置，自身配置和附近设施。随着运城近几年交通，生活设施建设，居民生活舒适性得到大幅度提高。道路设施区域涉及到的范围增加，此前地段上不具备优势的楼盘设施也在逐步完善，群众接受度上涨，房价顺势上涨。
近几年房价上升是大趋势，总体来说，运城的房价上涨，一是成本上涨，包含地价，规划，宣传等费用提高；二是人们的购房需求上涨，收到供需关系影响，市场房价上升。三是城市建设推动，其城内实施的各项交通和公共设施项目提升了市内其周边区域楼盘居住舒适度，提升了购房需求。同时，房地产公司基于住房需求和经济预期的良好进展，加大了投资力度，拉动了整体房价上升。最后就是广大购房客户买涨不买跌的购房心态等等共同促进了近年来的房价增长。